{"id":13060,"date":"2024-11-15T06:00:00","date_gmt":"2024-11-15T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/soymigrante.com\/revista\/?p=13060"},"modified":"2024-11-14T19:58:52","modified_gmt":"2024-11-15T01:58:52","slug":"bienes-raices-en-usa-cuidado-con-estafas-errores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/soymigrante.com\/revista\/bienes-raices-en-usa-cuidado-con-estafas-errores\/","title":{"rendered":"\u00bfPensando en invertir en bienes ra\u00edces en USA? Cuidado con estas situaciones"},"content":{"rendered":"\t\t
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Si entre tus planes est\u00e1 dedicarte a los bienes ra\u00edces o quieres vender o rentar una proiedad en Estados Unidos es importante tener en cuenta varias recomendaciones para que a la hora de vender o rentar obtengas ganancias y no p\u00e9rdidas. Sigue estos consejos. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Adquirir una propiedad es un paso importante, pero tambi\u00e9n uno que puede salir muy caro si no se toman las precauciones necesarias. Muchos compradores ignoran aspectos clave como las regulaciones locales, la demanda de alquiler y la liquidez disponible, errores que pueden impactar su rentabilidad a largo plazo.<\/p>

Para evitar sorpresas desagradables, es crucial investigar el mercado local.Un buen plan financiero y una estrategia de salida bien definida<\/a>\u00a0ayudar\u00e1n a mantener la estabilidad y proteger\u00e1n tu inversi\u00f3n frente a posibles imprevistos o periodos de vacancia en la propiedad.<\/p>

Estas son las recomendaciones del\u00a0experto financiero guatemalteco Gilroy \u00c1lvarez.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Sonrientes\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Inmigrantes felices recibiendo las llaves de su casa, s\u00edmbolo de integraci\u00f3n y nuevos comienzos en un proceso migratorio exitoso.<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Evita estos cinco errores:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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  1. No investigar el mercado local a la hora de comprar una propiedad<\/b>
    Revisa las regulaciones de construcci\u00f3n y unificaci\u00f3n de la propiedad. A la hora de querer construir o ampliar tu propiedad estos trabajos pueden verse limitados por las restricciones del \u00e1rea donde adquieres la propiedad. Al no prever esto puedes gastas m\u00e1s dinero y que no siempre retornar\u00e1 a tus finanzas.<\/li>
  2. \u00a0No investigar la demanda de alquiler que hay en el \u00e1rea.\u00a0<\/b>Si adquieres una propiedad multifamiliar para rentarlos como apartamentos<\/a>\u00a0y en la zona viven con bajos recursos ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil poder alquilar.<\/li>
  3. \u00a0No tener suficiente liquidez financiera cuando compras una propiedad.<\/b> Es importante visualizar que el inmueble representa gastos estables y que por tanto habr\u00e1 un retorno. Tener un fondo de emergencia es sumamente importante. Al menos deber\u00edas tener seis meses de costos operativos guardados para poder cubrir cualquier situaci\u00f3n que debas reparar en el inmueble que alquilas o incluso donde vives, recomienda el experto.<\/li>
  4. No prever un periodo largo vacante en la propiedad a rentar.\u00a0<\/b>Aunque tu propiedad no tenga inquilinos, los gastos se acumulan tales como hipotecas, impuestos o seguros. Y ello puede representar para ti que tu liquidez se agote. Para contrarrestar esto el experto aconseja tener en tu presupuesto\u00a0una reserva de al menos seis meses para cubrir esa vacante.\u00a0<\/a>Trabajar en una propuesta s\u00f3lida de marketing es un tip que te puede ayudar en estas situaciones.\u00a0<\/li>
  5. \u00a0Subestimar los costos de mantenimiento.<\/b> Cuando compres un inmueble no solo pienses en el costo de comprar sino tambi\u00e9n del mantenimiento regular de la propiedad ya que pueden surgir reparaciones imprevistas. Para ello se te recomienda revisar peri\u00f3dicamente las propiedades. Trata de incluir entre un 10% a un 15% de tu presupuesto para renovaciones. Eval\u00faa qu\u00e9 reparaciones te permitir\u00e1n rentar con m\u00e1s facilidad tu propiedad es decir que proyecten un retorno, que tengan un valor con m\u00e1s rentabilidad<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Reforma\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    Imagen de una obra en interior en proceso de reforma con una escalera y paredes en proceso de construcci\u00f3n. Servicios de remodelaci\u00f3n de vivienda y reformas integrales para mejorar tu hogar.<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Otras recomendaciones<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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